跟着我国进入到转型晋级新阶段，新兴工业、未来工业成为工业带动的首要力气，这些工业地点的区域，

　　依据科技部火炬中心安排施行的2020年度国家高新区点评成果，当时排名前十位的高新区分别为北京中关村、上海张江高新区、深圳高新区、姑苏工业园、武汉东湖高新区、广州高新区、成都高新区、西安高新区、杭州高新区、合肥高新区。

　　榜首财经记者依据我国房价行情渠道上的数据，对十大高新区8月的房价进行整理发现，十大高新区中，有4个高新区房价现已超越每平方米5万元，其间深圳高新区和超越了11万元。别的，从高新区与地点城市的房价来看，当时这些高新区房价大多高于地点城市水平，高新区成为集聚年青人和人才的首要渠道，房价的支撑动力较强(房价动摇受供应量、结构改变影响较大，在此仅供参考)。

　　数据显现，深圳高新区以每平方米114605元的价格，在所有高新区中位居榜首位。

　　深圳高新区是高新技能工业强大的“主阵地”。打造了新一代通讯技能、互联网科技、智能制作、生物医药等千百亿级工业集群，培养了华为、中兴、腾讯、迈瑞、大疆等一大批具有世界竞争力和影响力的创新式企业。2020年，深圳高新区上市企业277家。

　　高新工业兴旺，再加上高新区周边区域金融业、总部经济兴旺，居住用地比较少。这种情况下，住所也求过于供，房价也比较高。

　　北京科技园区的房价也超越了每平方米11万元，位居第二。中关村科技园区是我国归纳实力最强的高新区。中关村科学城是北京高开展的重中之重。数据显现，2020年中关村科学城高新技能企业总收入估计打破3万亿元，增速达13%。国家高新技能企业约达10550家，独角兽企业44家，上市企业236家。

　　2020年上海张江高新区取得国家高新区归纳排名第二名，比上年进步一位。其间“高新区可持续开展才能”一路攀升，2020年排名全国榜首；“常识发明和技能创新才能”逐渐进步，排名比上年进步一位。现在张江高新区房价在各地高新区中位居第三。

　　杭州滨江高新区的房价也超越了每平方米5万元，位居第四。现在，区(滨江)地处钱塘江南岸，是榜首批国家级高新技能工业开发区。一直以来，该区深耕信息技能、物联网、集成电路、新能源、智能制作、人工智能、区块链、生命健康等中心技能领域，培养出了阿里巴巴、网易、海康威视、大华技能、新华三、浙大中控等一大批职业领军企业，已根本构成以数字经济为中心的现代工业系统和数字经济全工业链。

　　值得注意的是，新一线城市的金融业、总部经济、研制规划等现代服务业，与一线城市间隔较大。因而，集聚了很多高端制作业的高新区，对全市经济的引领效果更为明显。一些城市的高新区现已成为地点城市房价最高、上涨最快的区域。

　　以姑苏工业园区为例，当时工业园区的房价现已达到了平方米44271元，是全市平均水平的1.9倍。在合肥，合肥高新区的房价达到了每平米28272元，是全市水平的1.36倍。

　　58安居客房产研究院分院院长张波对榜首财经剖析，推进房价上涨首要是需求和预期两个层面，高、现代服务业所集合的区域往往也是人口流入相对会集的区域，必然带动需求的同步增加，而供应速度往往无法匹配需求增加的速度。

　　高新区的房价，除了与工业开展相关外，也跟地点的地理位置有关。比方，广州高新区在地理位置上间隔广州城市中心间隔较远，再加上高新区扩区后，一些外围园区被归入进来。因而广州高新区整体房价低于全市平均水平。不过高新区地点的区域仍是近年来广州房价上涨最快的区域。

　　广东省体制改革研究会履行会长彭澎剖析，在大城市，既有老高新区，也有新高新区。一般来说，老高新区地点区域现已跟城市中心结合起来了，成为城市新中心区，现在已根本是各大城市房价最高的当地。一些近年来快速开展的新高新区，跟城市中心区还有一些间隔，这往往是外围区域开展最快的当地。

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